Pierwsze wrażenie

Pamiętaj, co najpierw przyciąga Cie do domu, kiedy go kupujesz? Na co najbardziej zwracasz uwagę? Przy podejmowaniu decyzji, jak najlepiej zaprezentować swój dom na sprzedaż, warto spróbować wrócić do tego kupującego samopoczucie.

Spruced-up domu robi wielkie pierwsze wrażenie na potencjalnym nabywcy. Atrakcyjne nieruchomości chwytają uwagę i sprawiają, że cieszy znalezienia domu, który wygląda i czujesz się w nim dobrze. Ponieważ kupujący wieża że mogą napotkać mniej problemów, jeśli go kupić, dom staje sie bardziej atrakcyjna i wyróżnia sie na tle konkurencji. Wiec jeśli prawidłowo przygotujesz swój dom, zaoszczędzisz czas na sprzedaży, kiedy to na rynku inne domy się nie sprzedają, twój będzie miał największą szansę sprzedaży.

Dobre pierwsze wrażenie sprawia, ma wpływ na wielu poziomach. To nie jest tak, jak wygląda Twój dom dla potencjalnych nabywców, ale jak to jest i zapachy dla nich, jak ich przyjaciele i rodzina zareaguje, w jaki sposób sobie wyobrazić, byłoby w nim mieszkać.

Z prostych ulepszeń w całym domu, możesz pobrać uwagi potencjalnych nabywców i pomóc im zrozumieć, dlaczego Twój dom jest dla nich.

Planuj z góry

Tworzenie planu w celu zwiększenia swojego majątku. Prowadzi historie twojego domu i ziemi przynależnej, zrób listę tego, co należy zrobić. Zastanów się, co przyciąga ludzi jadących samochodem lub spacerujących którzy zaglądają na Twoją nieruchomość. Dlaczego zaglądają? Lub czują zniesmaczenie? Ustal jakie są potrzeby, malowanie, czyszczenie, sprzątanie? Co można poprawić? Czy farba na domu jest jeszcze świeżo wyglądająca czy czas na odnowę? Twoje wysiłki nie musza być kosztowne, nawet niedrogie ulepszenia i drobne naprawy pomogą Ci w kierunku przyciągnięcia poważnych kupujących. Należy jednak pamiętać, te pozornie nieistotne problemy, które nauczyły się żyć w rzeczywistości, mogą zniechęcać potencjalnych kupujących.

Oto kilka pomysłów na zwiększenie na zwiększenie oglądalności swojej nieruchomości i sprzedaży jej za jak najlepszą cenę:

Wnętrze

Wszystko czyste

Kupujący oczekują nieskazitelnego domu, wewnątrz i na zewnątrz, więc wszystko czyste, zwłaszcza okna i parapety. Wyszoruj ściany i podłogi, płytki i sufity, szafy i szuflady, kuchnię i łazienki. Żadnych znaków niedopranych nie może być, pozacieraj drzwi i bramy od rys, czyste światło lamp i kominka. Nie zapominaj, pralnia, posprzątaj swoje ubrania.

Posprzątaj bałagan

Ludzie chcą zobaczyć czyste i niezaśmiecone pokoje. Pamiętaj, że potencjalny nabywców przechodzący przez Twój dom, stara się wyobrazić siebie i swoją rodzinę w nim, wiec pomóż im poprzez swoje pokoje czuć że dom jest duży, jasny, neutralny dla dzieci lub zwierząt, i przestronny. Jako czyste, opakowanie od osobistych przedmiotów, takich jak obrazy, kosztowności i przedmioty kolekcjonerskie, i przechowywać lub pozbyć się nadmiaru książek, czasopism, kaset wideo, dodatkowych mebli, dywanów, kocy, itp. Należy rozważyć redukcję niepotrzebnych przedmiotów, aby powiększy przestrzeń w pokojach oraz w garażu.

Trudno pozbyć się rzeczy, ale czyszczenie i oczyszczanie bałaganu może naprawdę opłaca sie przy końcu. Proste zadania, takie jak mała przechowywalnia na narzędzi, starannie zwinięty wąż ogrodowy sugerują, że dbasz o swój dom. Nie pozwól, aby cokolwiek popsuło pierwsze wrażenie klijęta.

Szafy

Są one ważnym czynnikiem dla wielu kupujących. Przecież każdy z nas potrzebuje dużej szafy na swoją odzież. Spróbuj dobudować kilka ekstra półek w swoich szafach, pomoże Ci to napewno w łatwiejszej sprzedaży Twojej nieruchomości.

Farba

Nowa warstwa farby oczyści swoje miejsce na ścianie i sprawi, że wygląda jasno i jak nowe. Aby pokoje wyglądały na większe, wybierz jasne neutralne kolory, które spodoba się większości ludzi, takie jak biały lub beżowy.

Dywan

Sprawdź jego stan. Jeśli jest zniszczony, należy rozważyć zastąpienie go. Jest to łatwy i niedrogi sposób, aby sprzedać swój dom szybciej. Ponownie, światło, neutralne kolory, takie jak beż, są najlepsze. Jeśli nie da się go zastąpić, można zasugerować potencjalnym nabywcą, że mogą wybrać nowy dywan i pozwali im to dostać niższą cenę, kupujący lubią takie oferty. Przynajmniej maja swój nowy dywan.

Naprawa i remonty

Najlepiej unikać remontów, tylko sprzedać dom, ponieważ jest mało prawdopodobne, aby pokryć koszty w cenie sprzedaży. Zrobić drobne naprawy takich elementów, jak nieszczelne zawory, powolna kanalizacja, rozdarte siatki w oknach, uszkodzone rynny, luźne klamki, złamane okna. Upewnij się, że naprawy są dobrze zrobione, kupujący nie będą cię brać na poważnie, jeśli twoje wysiłki w domu wyglądają niechlujnie, tandetnie, lub amatorsko.

Przecieki i wilgoć

Woda,plamy na sufitach lub w piwnicy, dają kupującym wpis do potencjalnych problemów. Nie próbuj ukryć kosmetycznie plam spowodowanych przez nieszczelności. Jeśli po rozwiązaniu problemu wody, naprawieniu szkód i ujawnienia sie na piśmie do nabywcy, co zostało naprawione, wygląda to lepiej niż ukrywanie.

Exterior

Powierzchowność

"Wow" czynnik - to pierwsze wizualne, odpornego na uderzenia domu sprawia wrażenie na potencjalnych nabywców - może okazać przyglądający sie do kupującego dom. Aby ustalić, odwołania nieruchomości na ograniczenie przejazdu przez twojej okolicy i odnotować inne wlasciwosci, a następnie podejście jak do własnego domu potencjalnego nabywcy. Jak to wygląda? Czy to "wow" dla Ciebie? Bedzie odwołanie ograniczenia przyciągać kupujących? Uwaga, co wymaga poprawy, takie jak przycinanie drzew, sadzenie krzewów, malowanie rynien. Małe rzeczy pokazać, że dom jest pod opieką, a to jest okazja do sprzedaży, ważna wiadomość dla kupujących, którzy są kupującymi z ulicy, po prostu objeżdżają okolice szukając domów na sprzedaż.

Farby / Stain

Jeśli jest to peeling lub powstawanie pęcherzy i nie możesz sobie przypomnieć ostatniego razu jak dom był malowany, dom potrzebuje trochę uwagi. Dotyczy to również plam, które widać. Świeżo malowane lub bejcowane na zewnątrz, pomoże szybciej sprzedać swój dom, i czy to zrobić samodzielnie lub wynająć kogoś, pomoże Ci to także na wzroście wartosci domu.

W zagrodzie

Złap uwagę ludzi poprzez zwiększenie stoczni i krajobrazu. Jeśli Twój dom wygląda czysto i jest dobrze utrzymany z ulicy, ludzie wyobrażają sobie, ze jest atrakcyjny również w środku.

• Wyczyść krzewy i żywopłot; podepnij drzewa.
• Wyplew chwasty w swoim ogrodzie, dodaj nawozu i ściółkę oraz kilka kolorowych kwiatów.
• W zimie, trzymaj podjazd i chodniki odśnieżony oraz dobre oświetlenie robi wrażenie.
• Drewno przy domu poukładane, czyste karmiki dla ptaków, naprawy i malowanie ogrodzenia.
• Zachowaj wygląd trawnika na ładny/zielony poprzez częste koszenie, nawożenie, utrzymanie krawedzi i oczyszczonie go z chwastów.
• Czystość a nie bałagan.

Główne wejście do domu

Atrakcyjne wejście, to dla kupującego jakby oko i mówiło: "Witamy", wiec podkreślenie tego obszaru domu z ozdobnymi elementami, takimi jak wieniec na drzwiach lub krzewy i kwiaty wokół nowych kroków. Czyste i odmalowane drzwi to podstawa. Nie zapomnij o klamce która może się zacinać, napraw rozdarty ekran, a następnie umieść powrotem na swoje miejsce. Dodaj nową powitalną matę przed wejściem.

Czyszczenie i konserwacja kontrolna:

• Okna, parapety, i ekrany
• Ściany i podłogi
• Płytki
• Sufity
• Szafki i szuflady
• Kuchnia
• Łazienki
• Oprawy oświetleniowe
• Wentylatory sufitowe
• Dywany i chodniki
• Lustra
• Garaż
• Poddasze
• Piwnica
• Pralnia
• Ogródek
• Rynny
• Wymień filtr pieca
• Oczyść z kurzu meble, TV i monitory komputerowe
• Szafy
• Usuń zbędne przedmioty z domu
• Spakuj przedmioty osobiste

Napraw

• Instalację elektryczną
• Siatki w oknach
• Niedziałającą kanalizacji
• Rynny
• Łużne klamki
• Dodaj brakujące deseczki na patio
• Rozbite okna w domu
• Wyczyść plany w domu
• Napraw niedziałające urządzenia
• Uszkodzone ściany i sufity
• Dywan używany i chodniczki
• Uszkodzone chodniki i kroki

Poprawy

• Farby do barwienia lub pokładu
• Poukładaj narzedzia
• Zwiń waz ogrodowy
• Popraw farbę lub plamy na zewnątrz budynku
• Wyczyść krzewy i żywopłoty
• Przytnij drzewka
• Skoś trawnik, przytnij krawędź i wykończenia
• Wyplew chwasty z ogrodów, posadz pare dodatkowych kwiatów, roślin
• Odgarnij podjazd i posyp solą w razie potrzeby
• Poukładaj drewno do kominka
• Oczyść domek dla ptaków
• Sprawdź okna i drzwi czy są naoliwione
• Napraw i odmaluj płot
• Popraw podjazd asfaltem
• Sprawdź, czy drzwi zamykają sie prawidłowo
• Poprawa przedpokój
• Wymień matę,  mile widziane

Z prawem Realtor i prezentacja prawa, może się okazać, że sprzedaż domu jest bezbolesna, szybka i oplacalna!