Większość agentów nieruchomosci zasugeruje kilka dróg do sukcesu w sprzedaży Twojego domu. Jeśli Twój agent zasugerował „Dom otwarty” jako jedna z metod przyciągnięcia klientów, poniżej przedstawiamy kilka wskazówek.

Istnieją cztery kroki w drodze do sukcesu jeśli chodzi o “Dom Otwarty”. Pierwsze trzy to: planowanie, promocja I prezentacja. Kiedy wszystkie trzy zostały ukończone pozostaje nam tylko skrzyżować palce I modlić sie o dobra pogodę.

Tak jak z większością spraw w nieruchomościach, planowanie jest krytycznym czynnikiem Twojego sukcesu. Sprawdź swój kalendarz i wybierz datę która nie będzie koloidowa z żadnym innym wydarzeniem, które mogło by odciągnąć uwagę potencjalnej klienteli. Nie odwiedzi Cie wielu chętnych w dniu finałów Champions League czy w Dzień Matki. Zasięgnij porady agenta lub innej doświadczonej osoby w sprawach związanych z wyeksponowaniem wszystkich najważniejszych walorów Twojego domu. Pamiętaj, chcesz wywołać warzenie przestrzeni. Opróżnij dom z zalęgających klamotów, zbędnych mebli czy ubrań. Zorganizuj „Garage Sale” lub oddaj przedmioty na cele charytatywne. Przyda Ci sie to również w dniu przeprowadzki.

Zapamiętaj ze dobrze prowadzony i zadbany dom wywoła pozytywne wspomnienia u Twoich wizytorów. Pamiętaj o obcięciu trawy czy odśnieżeniu chodników w zależności od sezonu. Zrób poprawki w malowaniu, skrzypiących drzwiach czy niedokręconych śróbkach. Wypoleruj błyszczące powierzchnie i umyj okna.

Następnie przychodzi czas na promocje. Tutaj oczekujesz pomocy swojego agenta nieruchomosci, który powinien podsunąć Ci propozycje dotyczące metod marketingowych sprzedaży domów. Częstymi metodami są bezpośrednie ogłoszenia w gazetach, ulotki czy strony internetowe i bazy nieruchomosci. Ty również możesz pomoc w tych działaniach wywieszając ogłoszenia w wyznaczonych do tego miejscach w świetlicach, marketach czy bibliotekach. W trakcie możesz oczywiście słownie promować swoja ofertę.

W „Dniu otwartym” Twój agent da Ci instrukcje, które pomogą w pokazaniu Twojej posiadłości w jak najlepszym świetle. Wszystkie światła włączone, okna odsłonięte, kawa na stole i cicha relaksująca muzyka dodają pozytywnego nastroju I udoskonalają efekt Twoich przygotowań. Jednak, po mimo tego każdy dobry agent powie Ci ze najlepsze co możesz w tym dniu zrobić to wyjść z domu i nie wracać. Żarty zostawmy na boku. Osiągniesz lepsze rezultaty kiedy potencjalni klienci będą czuli ze mogą pozwolić sobie I zajrzeć w zakamarki czy zadąć trudne pytania Twojemu agentów. Jeśli będziesz w domu, wizytorzy mogą czuć sie skrepowani. Nawet Twój agent może wtedy nie być w stanie określić co może im sie nie podobać, co pozbawia go szansy przedstawienia rozwiązań czy pozytywnych stron danego aspektu. Także spakuj psa i dzieciaki i wyjedz na wycieczke, a prace zostaw w profesjonalnych rekach agenta. Przecież w końcu za to płacisz mu wynagrodzenie!