Błąd # 1 - Błąd ceny
Oczywiście każdy sprzedający chce uzyskać jak największe pieniądze na swoim produkcie. Najczęstszym błędem, który powoduje sprzedający aby uzyskać mniej niż nadzieja, jest zbyt wygórowana cena. Lista dotrzeć można do, jak najwiekszej liczby potencjalnych nabywców zaraz po wejściu na rynku. Jeżeli nieruchomość jest oddalona, jako przeceniony jest na początku, może to doprowadzić do obniżki cen później. Przecenione właściwości maja tendencje do bardzo długiego czasu na sprzedaż, a oni wkońcu są sprzedawane po niższej cenie, niż może byłoby, gdyby zostały wycenione odpowiednio na pierwszym miejscu.

Blad # 2 – pomyłki wyceny na rynku finansowania jakości
Re-finanse ocen mogą być bardzo zachęcająca dla właścicieli domów, aby skłonić ich do siebie, że ocena jest kwota, jaka powinny one oczekiwać na ich własności. Kredytodawcy często oszacowują wartosci nieruchomosci wyższy niż jest, w rzeczywistosci jednak, w celu zachęcenia do ponownego finansowania. Wartosci rynkowej w domu faktycznie mogła być (i często jest) niższa. Najprościej jest zapytać Realtor ® o najnowsze informacje dotyczące sprzedaży nieruchomosci w swojej społeczności. To trzeba wiedzieć na bieżąco i faktycznie dokładnie oszacować wartość nieruchomości.

Błąd # 3 - nie "Showcase"
Pomimo tego, jak często ten błąd jest skierowany i jak łatwo jest uniknąć tego, występowanie owego błędu jest nadal powszechne. Gdy próbujesz sprzedać swój dom dla potencjalnych nabywców, nie zapomnij, aby dom sprawdzić jak najlepiej. Dokonać niezbędnych napraw. Czyste. Upewnij się, że wszystko funkcjonuje i wygląda reprezentacyjnie i usuń jak największą ilość dóbr, przed pokazywaniem domu. Źle przechowywanie własnych dóbr materialnych w domu, lub w jednym z pokoi , będzie złym obrazem dla kupujących nieruchomość.

Błąd # 4 - Próba "Hard Sell"
Kupno domu jest zawsze trudną decyzją i bardzo emocjonalną. W rezultacie, należy spróbować, aby umożliwić potencjalnym nabywcom, aby komfortowo zbadać nieruchomosci. Nie próbuj targować się mocno przy sprzedaży na samym początku, aby nie zniechęcić kupującego. Zamiast tego, bądź przyjazny i gościnny. Wskazując na wszelkie udogodnienia i bądź otwarty na pytania, ale to nie jest czas na negocjacje i kupieckie targowanie.

Błąd # 5 – próba sprzedaży tylko oglądającemu
Potencjalny nabywca, który pokazuje zainteresowanie ze względu na znak sprzedam lub otwarty dom , nie mogą być naprawdę zainteresowani nieruchomością. Często zdarza się, u kupujących, którym nie towarzyszy Realtor ® że są 6-9 miesięcy od zakupu, i są bardziej zainteresowani widząc, co jest na zewnątrz niż w rzeczywistości dokonaniem prawdziwego zakupu. Mogą jeszcze nie być pewni sprzedania własnego domu, lub może jeszcze nie są w stanie pozwolić sobie na nowy dom. Mogą nawet jeszcze nie być pewni czy tak naprawdę chcą się przenieść.

Twoje Realtor ® powinien być w stanie odróżnić od rzeczywistych potencjalnych nabywców, tylko ogłądających. Realtors ® powinien być zazwyczaj poinformowany o potencjalnych nabywcach, oceny zdolności kredytowej i siły nabywczej. Realtor ®, jeśli nie znajdzie sie ten, adekwatnych z informacjami, należy zrobić dochodzenie na własną rękę. To pomoże uniknąć marnowania cennego czasu obrotu do niewłaściwych osób. Jeśli musisz to zrobić samemu, należy rozwazyc znalezienie nowej Realtor ®.

Błąd # 6 - nie znając własnego prawa i obowiązków
Jest niezwykle ważne, że jesteś dobrze poinformowany o szczegółach umowy nieruchomosci. Prawdziwości umowy nieruchomosci są prawnie wiążącymi dokumentami i mogą być często skomplikowane i kłopotliwe. Nie wiedząc o warunkach w umowie może nas to kosztować tysiące napraw i inspekcji. Wiesz, jesteś odpowiedzialny za podpisanie jakiejkolwiek umowy. Nieruchomosci może być sprzedawana "jak jest"? Znając odpowiedzi na tego typu pytania mogą skończyć kosztujące Cię znaczne kwoty pieniędzy.

Błąd # 7 - Podpisanie umowy z "No Escape"
Mam nadzieje, ze poświęcisz swój czas, aby wybrać najlepsza Realtor ® dla Ciebie. Ale czasem, jak wiadomo, w razie zmiany okoliczności. Być może zle oceniłeś swoje Realtor ®, a może Realtor ® ma inne priorytety w swoim zamierzeniach. W każdym przypadku należy mięć prawo do zmiany swojego agenta. Ponadto, należy mieć prawo wyboru innego przedstawiciela wybranego przez użytkownika. Wiele spółek obrotu nieruchomościami będzie po prostu wymieniać na inny podmiot, bez konsultacji z wami. Pamiętaj, aby mieć kontrole nad sytuacja przed podpisaniem umowy rzeczywistym nieruchomosci.

Błąd # 8 - Marketing Limited
Istnieją dwa oczywiste, narzędzia marketingowe, które prawie każdy sprzedający zastosowuje: domy otwarte i ogłoszenia. Niestety, te dwa narzędzia są raczej nieskuteczne. Mniej niż 1% domów są sprzedawane w otwartych, a mniej niż 3% są sprzedawane z powodu ogłoszenia. W rzeczywistości Realtors ® często wykorzystują otwarte tylko w celu przyciągnięcia perspektywy na przyszłość, żeby nie sprzedać tego konkretnego domu. Czy Państwa ® Realtor ma stronę internetowa? Jest niewielu udanych zawodów rynku nieruchomosci, którzy nie, i nie bez powodu.

Twój Realtor ® powinien stosować różnorodne techniki marketingowe i powinien być zobowiązany do sprzedaży nieruchomosci, powinien on być dostępny dla każdego telefon od potencjalnego nabywcy. Większość połączeń odebranych są zaplanowane, w godzinach pracy, więc upewnij się, że Realtor ® działa na sprzedaży domu w tych godzinach.

Błąd # 9 – Zły wybór Realtor ®
Sprzedaż domu może być najważniejszą transakcją finansową w Twoim życiu. W rezultacie, jest niezwykle ważne, aby wybrać, Realtor ®, który pasuje do Ciebie. Doświadczonych pośredników w obrocie nieruchomościami często kosztują tyle samo jak nowe środki. Są szanse, że doświadczony agent będzie mógł dostać dla Ciebie jak najwyższa cenę w krótkim czasie i przy małej ilości kłopotów.

Nie spiesz sie przy wyborze pośrednika obrotu nieruchomościami. Przepytaj kilku, spytaj się najważniejsze dla Ciebie pytania. Jeśli chcesz dokonać sprzedaży, wybierz dla siebie najlepszego agenta.